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万达集团王健林创业故事

作者:managers   发布时间:2014-02-16 14:41:44   浏览次数:293
王健林简介
王健林(1954年10月24日-),生于四川省,高级工程师。1970年入伍,1986年毕业于辽宁大学,同年7月进入大连市西岗区人民政府任办公室主任,1989年进入房地产行业,1992年8月任大连万达房地产集团公司总经理。1993年3月任大连万达集团股份有限公司董事长。24年来,万达集团及王健林个人对社会的各项慈善公益捐助累计超过28亿元,是中国慈善公益捐助最多的民营企业之一,五次荣获中华慈善奖。2010年11月8日,王健林个人向金陵大报恩寺重建工程捐赠10亿元人民币。 据悉,这是迄今为止,中华慈善史上最大数额的单笔个人捐赠。2013年9月11日,胡润百富榜公布“地产大王”王健林以1,350亿财富首次成为中国首富。

王健林创业经历

王健林,1988年组建万达集团,1992年,万达集团正式改制为万达集团股份有限公司。经过几十年的发展,万达集团已形成以房地产开发、购物广场建设管理为两大支柱产业,拥有资产50亿元,年销售额逾70亿元的大型企业集团

15岁到沈阳军区服兵役,28岁被任命为正团职干部,转业后,涉足住宅地产。

1993年3月起任大连万达集团股份有限公司董事长总裁。十几年来,万达集团奉献于社会公益事业的投入累计达8亿多元人民币。

王健林具有很强的开拓精神和创新精神,在现代企业经营管理房地产开发建设方面有着独到建树。

1994年3月8日,王健林进入足球圈,宣布成立大连万达足球俱乐部。到2000年退出足球圈,6年里取得了5个冠军,创下了55场不败的纪录。万达集团品牌知名度全国排名第5,但是很多人不知道万达的主业是什么。

2000年1月9日,大连实德接替大连万达,王健林对退出足坛的原因做了最后的解释:“我的退出不是经济原因。足球和生意都是我的工作,房地产生意运作很复杂非常耗费精力,我越来越觉得精力不够用,最后决定还是舍弃其中的一项。我们在转让中没有赚钱,我一直认为足球队是大连市人民的,我不应该在这上面赚钱。”

自从万达退出足球圈以来,王健林这三个字在很多媒体上就消失了。但王健林并未停止发展,相反,作为一名企业家,他带领万达进行了一次腾飞--进军商业房地产。何谓商业房地产,这是王健林的一个创造,就是与世界知名的商业企业合作,投资在全国各大城市发展shopping-mall(购物广场),简单地说,万达负责建设,租售给他们进行经营

万达集团具有鲜明的创新文化,万达的发展史就是创新史。企业成立以来,万达创新走了四步棋。
一、全国发展(1988年-1999年)
企业成立之初,因得不到计划指标和土地,万达被迫选择旧城改造方式获得土地,启动了大连市西岗区北京街旧城改造,成为全国第一个进行城市旧区改造开发的企业,全国首创城市旧区改造的发展模式。上世纪90年代初期,万达年房屋销售量占大连市房地产销售总量的两成以上,在大连房地产企业中脱颖而出。为了做大规模,万达实施跨区域开发战略。
1993年5月,万达赴广州番禺开发侨宫苑小区,成为全国首家跨区域发展的房地产企业,获得跨区域开发的宝贵经验。
1998年始,万达到成都、长春等多个城市开发,迈出大规模跨区域发展的步伐。
万达是全国跨区域发展城市最多的房地产企业,在全国超过80个城市有投资项目,遍及除西藏、青海、贵州之外的全国所有省、自治区和直辖市。
二、商业地产(2000年-至今)
为使企业获得长期稳定的现金流,万达主动战略转型,进军商业地产,在全国首创“订单地产”和“城市综合体”的商业模式,成立商业规划研究院、商业地产建设公司、商业管理公司,形成完整的产业链和企业核心竞争力,万达广场成为中国商业地产第一品牌。万达商业地产公司已在全国开业72个万达广场、40家五星级酒店,持有物业面积1373万平方米,是世界排名第二的不动产企业。
三、文化旅游(2009年-至今)
为寻找新发展空间和利润增长点,万达集团将文化和旅游产业作为企业新的重点发展方向,成为全国最大的文化和旅游投资企业。
2012年,万达集团成立万达文化产业集团。万达文化集团是中国最大的文化企业,注册资金50亿元,资产310亿元,2012年收入208亿元,已进入电影院线、影视制作、影视产业园区、舞台演艺、电影科技娱乐、主题公园、连锁娱乐、报刊传媒、字画收藏、文化旅游区等10个行业。文化旅游正成为万达新的支柱产业。
四、跨国发展(2012-至今)
万达计划十年内成为世界一流的跨国企业,为中国的民营企业争光。要成为世界著名企业,必须走出中国发展。从2012年开始,万达跨国发展迈出实质性步伐。
2012年9月,万达集团正式完成对美国第二大院线公司AMC娱乐公司的并购。万达集团并购AMC公司涉及金额26亿美元,是中国企业海外并购大型文化企业的成功案例,它不仅是中国民营企业在美国最大一起企业并购,也是中国文化产业最大的海外并购。并购完成后,万达集团同时拥有全球院线排名第二的AMC公司和亚洲排名第一的万达院线,成为全球规模、收入最大的电影院线运营商。
2013年6月19日,万达集团在北京举行投资英国发布会,正式向外界公布在英国的两项投资,总金额约10亿英镑。发布会上,万达集团宣布投资3.2亿英镑并购英国圣汐游艇公司,投资近7亿英镑在伦敦核心区建设超五星级万达酒店。这是继2013年9月并购美国AMC影院公司后,万达集团国际化又一重大进展。
万达集团公司发展及万达旗下品牌

一、商业地产

万达已开业北京CBD、上海五角场、广州白云、成都金牛等68座万达广场,持有物业面积1290万平方米,规模全球第二,计划到2014年开业110座万达广场,持有物业面积2300万平方米,成为全球规模第一的不动产企业。万达商业地产公司拥有全国唯一的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国性的商业管理公司,形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。

【万达广场】

王健林近照(8张)

万达广场是中国商业地产第一品牌。城市综合体是万达在世界独创的商业地产模式,内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等,集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体,形成独立的大型商圈,万达广场就是城市中心

万达广场是企业效益和社会效益的和谐统一,产生四大社会效益:一、提升城市商业档次;二、新增大量就业岗位;三、创造持续巨额税收;四、丰富群众消费需求。

【万达商业管理公司】

万达商业管理公司是亚洲最大的商业管理企业,管理范围覆盖全国所有万达广场,创造了连续多年租金收缴率超过99.5%的世界行业纪录。万达商业管理公司拥有丰富的商业资源、强大的运营管理能力,确保万达广场无论建在城市中心还是新发展区域,都能开一个旺一个,成为万达商业地产的核心竞争优势。

【万达商业规划研究院】

万达商业规划研究院是中国唯一专业从事大型商业中心、五星级酒店、旅游度假区规划设计的机构,汇集了全国商业中心、五星级酒店、旅游度假区设计各专业的一流人才,是万达商业地产核心竞争力的重要组成部分。万达商业规划研究院担负着万达集团所有开发项目的方案设计、初步设计及景观设计、机电等业务,并全程参与产品定位、成本控制、技术支持等工作,每年承担的商业建筑设计任务超过3000万平方米。

【万达文化旅游规划院】

万达文化旅游规划院是全国唯一专业从事文化旅游项目规划设计的机构,拥有众多国内外精英人才,聘请全球顶尖艺术大师加盟。

【万达酒店设计研究院】

万达酒店设计研究院是世界领先的奢华酒店设计公司,汇集众多世界一流酒店设计精英,能独立完成奢华酒店及会所室内、机电、艺术品、标识、灯光等专业设计,设计的酒店涵盖世界五大酒店管理公司的一流品牌。

【万达学院】

万达学院位于河北省廊坊市,占地200亩,总建筑面积12.8万平方米,可同时容纳3000名学员,每年安排万达集团高中层管理人员进行系统培训。万达学院由教学楼、行政楼、室内体育馆、室外运动场、宿舍、餐厅等组成,并配备国内一流的教学服务设施,是中国最好的企业学院之一。

二、高级酒店

万达已开业北京万达索菲特、三亚康莱德、武汉万达威斯汀、长沙万达文华等38家五星级酒店,正在上海、天津等地建设三十多家五星级酒店。2013年开业17家酒店,其中14家五星级酒店。

万达建造的酒店都是当地最好的酒店。北京万达索菲特、大连康莱德等酒店是中国最奢华的商务酒店,三亚康莱德、长白山柏悦等酒店是中国最奢华的度假酒店。

三、文化旅游

【电影院线】

万达集团是全球最大的电影院线运营商,拥有国内的万达电影院线和美国AMC影院公司,开业影城495家,6000块电影屏幕,占有全球近10%的市场份额。其中,万达电影院线是亚洲排名第一的院线,开业五星级影城115家,1000块银幕,其中IMAX屏幕67块,占有全国15%的票房份额。计划到2015年开业200家影城,拥有屏幕2000块。美国AMC影院公司是世界排名第二的院线集团,拥有380家影院,5000块屏幕。2012年收入26亿美元,占有美国18%的市场份额。AMC拥有的影院集中在美国大中型城市中心地带,拥有美国票房最多的前50家影院中的20家,是美国高端的主流院线。

【影视制作】

万达影视传媒公司从2013年起,每年投资不少于8部影片和10部电视剧。

【舞台演艺】

万达与美国弗兰克公司成立演艺公司,投资10 0亿元在中国打造5台世界最高水准的演艺节目,创造全球影响的中国文化品牌,其中武汉、西双版纳项目已开工,2014年正式营业。

【电影科技娱乐】

万达电影科技娱乐公司投资35亿元在武汉建有全球唯一的电影科技娱乐公园。

【连锁娱乐】

大歌星是中国最大的连锁量贩KTV娱乐企业,为群众提供文明健康的娱乐方式。计划到2015年开业130家店。

【报刊传媒】

万达投资经营了财经类周刊《华夏时报》、商业类月刊《全球商业经典》,以及《大众电影》杂志。

【字画收藏】

万达专注收藏中国近现代一流名家字画,二十多年已收藏百位大师千幅馆藏级作品,市值超100亿元,多次代表国家参加对外交流活动。

【主题公园】

万达正在西双版纳、哈尔滨等地投巨资建设世界一流的主题公园。万达城全称万达文化旅游城,是万达集团凭借多年在商业、文化、旅游产业积累的丰富经验,创新的世界首个特大型文化旅游商业综合项目,具有项目创意世界唯一、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点。

【文化旅游区】

万达是中国文化旅游投资最多的企业,投资500亿元的武汉中央文化区、投资200亿元的长白山国际度假区已开业。正在建设西双版纳、哈尔滨、南昌、广州、无锡等文化旅游项目。文化旅游正成为万达新的支柱产业。

四、连锁百货

万达百货公司目前在北京、上海、武汉、成都等地开业57家店,营业面积172万平方米。2013年开业19家店,成为中国规模最大的连锁百货企业。

万达百货和万达广场内的酒店、娱乐、餐饮及其他品类的零售企业为消费者共同构筑了一个充满休闲乐趣和丰富购物体验的活力空间,加之万达广场现代化的建筑群落和极为便利的交通组织,一经落成,便成为当然的城市中心。万达百货身处其中,坐拥庞大客流,获得来自万达广场城市综合体的全面滋养。

万达百货分别以高端奢华店、精致生活店、时尚流行店以及社区生活店四种店态形式,适应不同地区和客群的消费需求。目前占万千总店数85%以上的是以服务年轻、时尚女性和新兴家庭为主的时尚流行店。

万达百货努力在商品定位、服务标准 、营销模式和店面装修设计等方面塑造经营与服务的特色。

万达百货不仅将服务对象定义为顾客,还扩展到供应商和员工,为此万达百货制定和颁布了相应的服务标准,并定期组织服务对象和第三方对万千服务水准的考评,以此作为企业改进的主要方向。

秉承万达集团“共创财富,公益社会”的使命,万达百货追求成为社会企业,主动承担社会责任,积极致力于教育、扶贫和社会义工等各类慈善和公益活动,以爱心回报社会。

社会贡献

2012年,万达集团收入1416.8亿元,同比2011年增长34.8%;累计开业持有物业面积1290万平方米,同比2011年增长43%,经营业绩十分优秀。特别在承担企业社会责任方面表现更加突出,在创造就业、缴纳税收、绿色低碳慈善捐赠、义工服务等方面,向社会交出一份优秀的社会责任答卷。

万达集团2012年开业18个万达广场、12家五星级酒店、新增城市服务业就业岗位10.7万人,其中大学生2.59万人,2012年万达一家企业占全国当年新增就业岗位总数的近1%。

2012年,万达集团国内纳税202.1亿元,同比2011年增长23.7%,纳税额在全国民营企业中继续名列前茅。

2012年,万达集团共有17个万达广场、10个万达酒店、12个住宅项目获得国家住房和城乡建设部 “绿色建筑设计”认证,10个万达广场获得住建部“绿色建筑运行”认证。万达学院获得住建部“绿色建筑”运行三星级认证,是全国唯一同时获得“绿色建筑”三星级设计和运行认证的项目。万达在绿色低碳方面的成就遥遥领先于国内其他企业。

2012年,万达集团慈善公益事业捐赠现金3.9亿元。其中支持中国足球振兴1.6亿元,为成都教育事业捐款5000万元,向中华慈善总会捐款3960万元,向北京市“7.21”特大水灾捐款1000万元,向大连市困难群众送温暖活动捐款1000万元。2013年4月20日,四川雅安发生大地震,万达集团在得知消息当天就宣布,通过中国慈善总会捐赠1000万元人民币支援雅安抗震救灾工作。

2012年,万达集团共组织义工活动761次,60932人次参加,万达义工活动随着万达企业的发展遍布全国城市。

万达王建林荣誉成就

被国家人事部聘为中国西部地区经济开发顾问、云南省政府顾问、贵阳市人民政府规划建设顾问;

长春市荣誉市民;

大连城市建设卓越贡献者;

被建设部授予全国房地产行业精神文明建设先进工作者称号;

多次被评为大连市特等劳动模范、优秀共产党员;


王健林

王健林还是中国住宅产业商业首届年会轮值主席,大连市反不正当竞争协会第一届副会长。

2012年,王健林以450亿元的财富3年内第二次名列房地产榜首富

2011年3月,获“中国商业地产终身成就奖”。

  2011年,《福布斯》中国富豪榜资产排名第十位

  2010年12月3日-5日,大连万达集团董事长王健林荣获“2010年度最具影响力的25位企业领袖终身成就奖”。

  2010年5月14日,“2010新财富500富人榜”,以401.1亿元的财富笑傲群雄,成为首富。

  2010年10月19日,作为2010胡润百富榜的子榜,《2010胡润房地产富豪榜》发布。从事商业地产的王健林以财富280亿元成为"胡润房地产富豪榜"新首富。

  2009年12月23日晚,大连万达集团董事长王健林当选为2009CCTV中国经济年度人物十年商业领袖

  2009排名2008排名姓 名性别年龄2009财富(亿人民币)公司名称总部所在地主要产业123王传福男43396比亚迪广东深圳电池、IT零部件、汽车21刘永行男61375.5东方希望集团上海-饲料、重化工业、投资316宗庆后男64327.7娃哈哈集团浙江杭州饮料440吕向阳男47279.9融捷投资、比亚迪股份广东广州投资、金融、矿业、房地产53杨惠妍女28266.3碧桂园广东佛山房地产618许荣茂男59262.9世茂集团上海/香港-房地产79马化腾男38259.4腾讯广东深圳即时通讯、门户网站、网络游戏8130刘忠田男45258.8忠旺集团辽宁辽阳铝型材、塑料型材96张近东男46252.6苏宁电器江苏南京家电零售1035王健林家族男55239大连万达集团辽宁大连房地产。

2008胡润百富榜第20名;

2009海南清水湾胡润百富榜第9名;

2009胡润慈善榜第13名;

2009胡润房地产富豪榜第2名;






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